L’assurance PNO (propriétaire non occupant) permet au propriétaire qui loue d’assurer un logement vide contre un sinistre « privatif », ou occupé par un locataire, dès lors que l’assurance de ce dernier, voire celle de la copropriété fait défaut ou est inexistante.
Ce contrat comble les vides entre les garanties du contrat de la copropriété et le contrat du locataire.
Exemples de sinistres rentrant dans le champ d’application d’un contrat PNO :
- Rupture de canalisation par gel dans un logement vide
- Dégât des eaux dans un logement situé au-dessus d’un logement vide, avec dégradation de meubles fixes (meubles cuisine par exemple)
- Vandalisme suite au départ de locataire indélicat
- Responsabilité du bailleur à l’égard du locataire suite à blessures ou dégâts causés à son mobilier par un équipement non conforme